信用累積 Dcard 週轉現金-貸錢諮詢
25A
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎？
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"貸款條件 "與" 貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】
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1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小，資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債，代表風險較高
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又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
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以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高
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此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
台北市長參選人黃珊珊6日提出「台北未來宅」的社會住宅新概念政見，青年若長租未來宅，並提交社區服務證明即可「以租轉購」，將長年繳納的租金，全額轉為頭期款，向市府購入未來宅地上權。藍綠陣營質疑，社宅依法只租不賣，看不到未來宅制度的草案，若地上權設定期間太長，未來宅數量將無法提供有需求民眾，更不利弱勢承租人。
沒錢繳貸款 Dcard 信用累積 Dcard 週轉現金-貸錢諮詢黃珊珊昨拋出「台北未來宅」概念，將撥部分比例，當作都更中繼宅，加速周邊地區都更進程，黃珊珊表示，除了透過EOD（市有建物及用地整合運用導向都市發展）外，也會盤點其他市有地，像區公所1棟、派出所1棟，將這些機關垂直整合，低樓層作長照機構，高樓層作社宅，另外空出來的市政儲備基地可作未來宅基地使用。
黃珊珊指出，未來宅最大亮點是以租轉購，青年長期承租達一定年限如20年，並提交相關社區參與及貢獻度為評選指標，若符合資格，即可將已繳租金轉為頭期款，認購未來宅房屋地上權，未來想要再釋出、轉手，僅能由市府購回，絕不會產生炒房問題。
民進黨台北市長參選人陳時中競選總部政策小組總召集人管碧玲批評，黃珊珊沒提出社宅數量目標，也沒有提出如何改善產權整合與審議，只提出一個未來宅中繼空間構想，本質上不是一個居住政策，也不是都更政策。社宅依據《住宅法》是只租不賣，黃珊珊未來宅構想是要另外創造一套制度，但看不到制度草案。
國民黨台北市長參選人蔣萬安競選辦公室指出，社宅租期設定6年，目的是保持流動彈性，若地上權設定期間太長，社宅數量將無法提供後面有需求民眾，更不利弱勢承租人。
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